Category Archives: Bouwplannen

Aan- of uitbouw plaatsen: onmisbare tips

De knoop is eindelijk doorgehakt: jullie gaan een aan- of uitbouw plaatsen. Direct komen
er een hoop vragen op je af. Is het nodig om vergunningen aan te vragen? Waar vind je
de beste aannemer? Welke fouten mag je echt niet maken? En bovenal: hoeveel gaat dit
je kosten? In dit artikel vind je alle informatie die je nodig hebt om van het plaatsen van
een aan- of uitbouw een succes te maken. Hierdoor kun je alleen nog maar genieten van
een hoop bouwgemak en het uiteindelijke resultaat.

Kiezen voor een aan- of uitbouw
Allereerst is het belangrijk om te kiezen voor een aan- of uitbouw. Allebei de opties
hebben zo hun voor- en nadelen. Het is hierbij belangrijk dat je bij jezelf nagaat wat je
wilt bereiken met de verbouwing. Wil je een beter lichtval in huis of wil je juist meer
leefruimte? Bepaal dat eerst voordat je een keuze maakt. Een aanbouw is over het
algemeen iets goedkoper dan een uitbouw, omdat de buitenmuren gewoon in tact
blijven. Als je echter kiest voor meer leefruimte, is het raadzaam om toch voor die
uitbouw te gaan.

Uitbesteden
Natuurlijk zal je heel veel werk moeten uitbesteden. Een aannemer belooft al snel dat hij
alles over bouwen weet. De kans is dan ook groot dat je al snel geneigd bent om direct
alles uit te besteden. Hij kan de vergunningen regelen, weet immers precies waar hij
over praat en komt betrouwbaar over. Dit is natuurlijk mogelijk, maar het is wel direct de
duurste optie. Je kunt er ook voor kiezen om zelf de materialen online te kopen en om
zelf de vergunningen aan te vragen. Dit scheelt je al snel een hoop geld!

Wat kost een aan- of uitbouw gemiddeld?
Hoeveel een aan- of uitbouw kost hangt helemaal af van welke keuzes er worden
gemaakt. Als je zelf de materialen inkoopt zal de prijs ongeveer rond de 10.000 euro
uitkomen. De aannemer zal zelf prijzen hanteren voor de materialen, dit hangt dus
helemaal af van welke aannemer je gebruik maakt.

Werkplaats ontwerpen en inrichten

De ideale werkplaats heeft de juiste indeling, veiligheidsvoorzieningen, belichting en fysieke werkcomfort. Dit maakt de werkplek een uitstekende omgeving om in te werken en de productiviteit te verhogen. Het onderbewustzijn van werknemers wordt immers beïnvloed hierdoor en daardoor heeft een effectieve werkplaatsinrichting een goede invloed op de werkprestatie van het personeel.

Veiligheid

De inrichting van de werkplaats dient ook te voldoen aan het navolgen van de veiligheidseisen. Hier kan bij de werkplaatsinrichting rekening mee gehouden worden. Een goede plan van aanpak en voorbereiding is dan ook van belang.

Tips voor het inrichten van een veilige werkplaats

  • weet aan welke wettelijke eisen moet worden voldaan
  • zorg voor een ergonomische omgeving
  • gebruik uitsluitend veilig apparatuur om mee te werken
  • houdt rekening met extra voorzieningen tegen brand en calamiteiten
  • houdt iedereen op de hoogte van de eisen en regels

Ergonomie

De ergonomische werkomgeving houdt rekening met de mens en de belastbaarheid, zeker in een werkplaats. De Nederlandse Vereniging voor Ergonomie definieert ergonomie als volgt:

“Ergonomie streeft naar het zodanig ontwerpen van gebruiksvoorwerpen, technische systemen en taken dat de veiligheid, de gezondheid, het comfort en het doeltreffend functioneren van mensen wordt bevorderd.”

Fysieke ergonomie werkplaats

  • manueel hanteren van machines
  • werkhoogte aan werkbanken
  • indeling van de hoogte bij kasten
  • goed werkende apparatuur
  • stabiele werkvloer (anti-slip)

Gezondheid ergonomie werkplaats

  • voldoende belichting (natuurlijk en artificieel)
  • stofvrije omgeving
  • goed geventileerde omgeving
  • voorzieningen in zittend en staand werk

Veilig apparatuur

De veiligheid bij het werken met apparatuur staat en valt bij hoe veilig de apparatuur is. Enerzijds door de juiste manier van gebruiken maar anderzijds ook de status van de apparatuur. De fabrikant hiervan moet dit altijd kunnen verantwoorden door middel van een handleiding, garantie termijn en eventuele waarschuwingen bij het gebruik ervan.

Ook het onderhoudt aan de apparatuur is van belang om de langdurigheid te waarborgen, maar dit mag niet ten koste gaan van de veiligheid. Wanneer een apparaat een bepaalde termijn heeft overschreden aan geïndexeerde veiligheidswaarborg, dan moet deze vervangen worden.

Extra voorzieningen

Naast de ergonomische voorzieningen in materiaal en ruimtelijke indeling, moet gekeken worden naar voorzieningen bij brand en calamiteiten. Deze voorzieningen zijn vooral gericht op de aanwezigheid van herkenningspunten en instructies aan personen. Op deze manier is iedereen getraind en heeft kennis van:

  • wat te doen bij brand en calamiteiten
  • waar alle middelen zijn om mee te werken bij brand en calamiteiten
  • hoe deze middelen te gebruiken

Rekening houdend met al deze voorzieningen, moet dit nog wel opgenomen worden in het ontwerpen en fysiek installeren van de werkplaats. Zeker bij het inrichten en installeren van grote werkplaatsen heeft dit de hulp nodig van een specialist dat zich toelegt op het ontwerpen en inrichten van de werkplaats. Hiermee wordt rekening gehouden met elk facet bij de installatie van een werkplaats, de regels, wettelijke en ergonomische eisen en natuurlijk elke vorm van design dat specifiek is voor elke werkplaats.

Lees 5 tips voor het bestrijden van een vochtig huis

Er zijn een aantal manieren en tips om vocht te kunnen bestrijden. Als je last hebt van een vochtig huis is het verstandig om zo snel mogelijk dit te laten nakijken om schade te voorkomen. Als er niet op tijd iets aan wordt gedaan kan er schimmel ontstaan in het huis.  Ook kan er een muffe lucht en ongedierte het huis binnenkomen.  Dit kan omdat de vloerbalken niet goed geïsoleerd zijn. In dit artikel staan 5 tips om een vochtig huis te bestrijden.

Kruipruimte isoleren

Bij het isoleren van een kruipruimte worden de grootste problemen al direct aangepakt. Het vochtprobleem wordt aangepakt en het ongedierte verdwijnt uit het huis als de kruipruimte wordt geïsoleerd. Een slechte ventilatie is niet altijd de oorzaak van een vochtige kruipruimte. Kruipruimte ventilatie kan dit probleem wel voorkomen, maar niet helemaal. Daarom is kruipruimte isolatie een beter idee.

EPS-korrels (parels)

De EPS-korrels zijn korrels die met een buis in de kruipruimte worden geblazen. Op deze manier wordt het vocht in kruipruimte weggehaald. De EPS-korrels nemen het vocht op. Op deze manier wordt het huis warmer en verdwijnen de schimmels of voorkom je dat er schimmels komen. De EPS-korrels zijn korrels die een speciale structuur hebben. Dit zorgt ervoor dat de komst van ongedierte tegen wordt gegaan. De EPS-korrels zijn duurzaam en kostenbesparend. Als de woning een geïsoleerde kruipruimte heeft zorgt dit voor een hogere woning waarde.

Pur

Purschuim is schuim dat zorgt voor stilstaande lucht in het schuim. Daardoor kan er geen vocht ontsnappen naar het huis en zorgt dit voor een goede isolatie in het huis. Purschuim is goed isolerend middel en daarom wordt dit vaak gebruikt. Het nadeel is dat het purschuim alleen gebruikt kan worden als de kruipruimte groot is.

Schelpen

Schelpen kunnen worden gebruikt als isolatie middel. Maar dit kan alleen bij kruipruimtes waar niet altijd water staat. Alleen staat bij de meeste kruipruimtes altijd water. Daarom wordt er als er isolatiemiddel wordt gebruikt niet vaak gebruik gemaakt van schelpen. Als er continu water in de kruipruimte staat en er worden schelpen gebruikt bij het isoleren kan het zijn dat er weer schimmel of ander vocht vrijkomt.

Gespecialiseerd bedrijf

Het is mogelijk om de kruipruimte zelf te isoleren of dit te laten doen door een gespecialiseerd bedrijf. Dit is de keuze van de klant. De verstandigste keuze is om dit door een gespecialiseerd bedrijf te laten doen. Een gespecialiseerd bedrijf heeft ervaring en kennis en de juiste materialen om het isolatiemateriaal toe te voegen. Door de kennis en ervaring kan de klant direct de zekerheid krijgen dat de isolatie blijft en niet snel vervangen hoeft te worden. Dit hoeft over het algemeen toch niet snel. Want veel isolatiemateriaal heeft een lange levensduur.

Wat kost een serre

Een serre bouwen in uw huis kan een grote toegevoegde waarde hebben. U maakt niet enkel uw woonkamer groter, maar met een serre heeft u ook nog eens extra zonlicht. 

Wat is een serre?

Een serre is een aanbouw aan een huis. Door middel van een serre heeft u extra ruimte in huis en vangt u meer zonlicht op. Echter is een serre in de warme zomerdagen wel een nadeel. De serre bestaat voornamelijk uit glas en zal dus veel warmte toelaten. Een serre is verkrijgbaar in verschillende maten en kwaliteiten. 

Waar wordt een serre van gemaakt?

Een serre wordt meestal gemaakt van hout. Het voordeel hiervan is dat hout een materiaal is dat goed isoleert. Helaas heeft hout wel veel onderhoud nodig en moet het minimaal om de vijf jaar geschilderd worden. Een alternatief voor hout is aluminium, maar aluminium is weer een materiaal dat heel slecht isoleert. Zo raakt u dus veel warmte kwijt in huis. Hier bestaan oplossing voor, maar die nemen natuurlijk wel extra kosten met zich mee. 

Waarde van het huis verhogen

Doordat een serre meer ruimte heeft wordt de waarde van het huis ook hoger. Dit moet echter geen reden zijn om de serre te plaatsen, enkel wanneer u het zelf wilt. De waarde van het huis zal de kosten van de serre niet compenseren. Wanneer u toch voor de verkoop een serre op maat laten maken voor de verkoop, dan kunt u het beste even overleggen met een taxateur. 

Wat kost een serre?

De prijs van een serre is volledig afhankelijk van de materialen, het formaat en de kwaliteit. De prijzen kunnen erg verschillend zijn per aannemer. Wanneer je uitgaat van een formaat van 3 x 4 meter inclusief de bouw, kunt u ongeveer rekenen op €12.500,- tot €17.500 euro.

Digitaal bestemmingsplan?

Digitaal bestemmingsplan

Sinds 1 januari 2010 is het verplicht een digitaal bestemmingsplan in te dienen bij de gemeente. Vroeger was het opstellen van een bestemmingsplan de taak van de gemeente. Echter tegenwoordig heeft de gemeente graag dat u zelf het bestemmingsplan aanlevert.

Bouwinitiatief

Wanneer u een bouwinitiatief heeft, ontkomt u niet aan een bestemmingsplan. Een bestemmingsplan bepaalt wat er met een bepaalde ruimte binnen een gemeente mag gebeuren. Voor de bouw betekend dit dat er in een bestemmingsplan staat wat er wel en niet mag worden gebouwd. Veelal is er al een geldende bestemmingsplan, maar moet deze gewijzigd worden. Dit moet u nu veelal zelf doen. Gemeenten deden dit eerst voor u, maar tegenwoordig geven zij de voorkeur aan dat u een compleet bestemmingsplan aanlevert.

Het digitale bestemmingsplan

Het digitale bestemmingsplan moet voldoen aan diverse wettelijke eisen, normen, richtlijnen en standaarden. Het opstellen van een digitaal bestemmingsplan is iets dat de meeste mensen niet zelf kunnen uitvoeren. Gelukkig zijn er diverse bureaus die u hierin graag ontzorgen. Een voorbeeld van een professioneel bureau is BJZ. Zij hebben jarenlange ervaring met het opstellen van bestemmingsplannen. Hoe groot of klein de opdracht ook is, BJZ regelt het graag. Bij BJZ werken ze snel, betaalbaar en compleet. Dit heeft veel voordelen voor u als klant. Daarnaast heeft BJZ nauw contact met diverse gemeenten, waardoor het proces vaak efficiënt verloopt.

Waarom BJZ

BJZ ontzorgt haar klanten op het gebied van bestemmingsplannen en gerelateerde zaken. BJZ neemt de volledige verantwoordelijkheid voor uw project, en alles wordt voor u geregeld. BJZ werkt voor zowel voor bedrijven, particulieren als voor overheidsinstanties. Wanneer u hulp wenst voor het opstellen van uw digitale bestemmingsplan, is BJZ de ideale partner voor u op dit gebied.